曹建海博士 我为什么支持邹涛的“不买房运动”?

支持邹涛“不买房运动”

曹建海

http://blog.sina.com.cn/u/488305cc010004c6

四月十七日，《工人日报》发表了对我的专访文章，题目为《房地产开发：一个应当取消的行业》，该文在房地产界产生了较大的反响。在这篇文章发表后的第九天，深圳人邹涛的一篇《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》出现在一家网站上。后者来势之猛，完全可以称得上是一股“飓风”。

尤其令我感到欣慰的是，邹涛的行动并不是受我的观点鼓动的，而是完全是出于一个公民良知的自发行为！这个事实说明，不仅在理论界，而且在平民阶层，都出现了批判现有的住房制度、抵抗房地产暴利的思想苗头。这种苗头开始只是星星之火，但在广大公众的心灵共鸣之下，以熊熊燃烧之势迅速蔓延了广袤的神州。

“不买房行动”在“五一”长假期间开始得到人们的热烈响应，而邹涛进京则将这项运动推向了高潮！邹涛进京主要准备做两件事：一是会见在京媒体；二是代表广大的“房奴”求见我们敬爱的温总理。怪我自己孤陋寡闻，邹涛进京的时候我正在温州柳市带我的研究生们访问那里的低压电器企业；而邹涛五月十六日录制凤凰台的《一虎一席谈》节目时，我应泰国中央语言学院之邀，已经登上了飞往曼谷的国航航班。

邹涛没有见到他最想见的温总理，当然是因为温总理的日理万机！让我们感动的是，总理这几天关注的问题也是房地产问题！我在泰国的3天，国内房地产界发生了一件大事——国务院五月十七日出台了《关于促进房地产业健康发展的六条意见》。我之知道这件事，是我收到了来自新浪房产编辑的约稿短信，他们希望我对《国六条》给予评论，发表在我的博客上。由于白天用的是曼谷电话卡，收到短信时已经是曼谷时间晚上十一点半，北京时间十八日凌晨零点三十分了。我在泰国的宾馆不能上网，我只能根据新浪编辑的短信内容给予评论。因为第二天还有一整天的课要讲，我没有挑灯夜战，而在十八日早晨四点半开始写评论文章，连续写了三个多小时终于完成。在我的文章中，我批评了国务院有关部门把我国的房地产业列入国民经济支柱的政策，我认为这是造成中国房价推高的原因之一；取消这个不劳动的加价环节，是我认为的解决中国房价过高的基本方案。八点五十分，马上要上课了，我到中央语言学院办公室上网发表我的文章，特意浏览了一下《国六条》全文，我被一句“房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业”惊呆了！看了中央的政策不是要切除这个“瘤子”，而是要让它健康发展。怎么保证这个以开发商为主体的房地产业健康发展呢？答案就是让他们赚更多的钱，上缴更多的国家税收。

是我的观点错了还是中央的政策错了？我反复考虑了很久，前两天，我打电话给清华大学人文学院秦晖教授请求呼应，我在此后发给他的电子邮件中写道：“在房地产问题上,一位被人们普遍认为富有良知的著名经济学家的认为，收入分配不公、投资渠道单一问题是导致当前房价过高的主要原因。这个观点在我看来恰恰是把结果当成了原因！实际上，中国特色的房地产开发经营业的存在，以及由其主导下的房价虚高超高，才是推动了个人收入的急剧分化的根本原因之一。而且在现在，这个助推收入分配分化的引擎现在越来越强大了！《国六条》明确提出‘房地产业是当前新经济条件下国民经济的支柱产业’。反对我的观点的人认为这给了我这个‘极端’学者以‘沉重打击’。我感到好笑，当前中央的政策是要好好养育这个在我看来的‘肿瘤’，我倒要看看究竟谁能笑到最后？！”

既然中央不作为，认为房地产业自身可以创造巨大国民财富，公众该怎么办？唯一的办法是看护好自己的“钱袋”！虽然垄断行业可以以各种形式变相涨价，但垄断者最怕的是涨价之后公众消费量减少给他们带来的利润损失。如果我们大家都不买房，才有可能饿死开发商这个“圈钱机器”！虽然，房屋是我们不能离开的消费品，但当你把自己一生甚至祖孙三代的积蓄都投向这个“金价水泥制品”时，我真的要对你说一声“不值”了，而且是绝对不值！因为即使按照现行的汇率，北京的房价已经超过了欧洲最贵的伦敦，上海的房价也直逼东京的房价。何况我们的建筑面积里还搀杂了大量的沙子！何况承载我们房子的土地是一块不知道在哪里、只有七十年使用期限的国有资产！更何况我们的居民平均收入只有发达国家居民的二十分之一，而大部分财富都被以开发商为代表的“权贵阶层”占据！

假如邹涛发起“三年不买房”的呼吁能够兑现，实际上意味着通过我们的公众自己，以自己最理性的行动解决中国的房地产问题：其一，很多开发商可能会倾家荡产，他们掠夺的双手被戴上了镣铐，他们几年来靠掠夺手段获得的财富可能会蒸发在公众当中；其二，地方政府不再能拍卖出土地，不能靠把全体人民的土地卖给全体人民牟利了，而且翘动整个地价的杠杆被折断了；其三，对农民征地的掠夺将会控制在一个比较小的范围，失地农民会大幅度减少；其四，房价的大幅度下跌为公众二手房存量市场的激活创造了条件。当然，房价下跌可能会损坏银行信贷资产，从而损害广大储户的利益，但房价上涨将使他们受到更大的伤害。现在的房地产政策如同割掉你身上的肉做原料，然后高价卖给你！你不仅失去了终生积蓄，身上还被挖走了一块肉！只有开发商和地方官员在那里窃笑！房价下跌，还有可能使现在的一些“房奴”成为“负资产”拥有者！可见不管房价如何变动，那些被套牢的“房奴”终将是最悲惨的一族！

作为一名研究者，不能像邹涛那样感受汹涌澎湃的实践运动，实在是一种遗憾！邹涛在和潘石屹对话中的辩论的失利，说明理论支持对公众行动是多么重要！当然，潘石屹见过很多的大场面，但他的全部辩论能力，在于混淆黑白的狡辩，他的本质是虚弱的。我记得今年三月二十三日下午在《新浪中国地产创新峰会》的“网络终极PK”中，作为学者嘉宾的我与易宪容、尹中立配合默契，在和潘石屹、张保全的激烈辩论中完全占据了上风。我记得当时恼羞成怒的张保全指责我“哗众取宠”，是“全中国最差劲的经济学家”。我当时的回应是，“说到土地和房地产的理论水平，我至少不会比你张总差”。这是一个大胆的挑战，在我的信念支持下，张保全退缩了，他没敢继续在这个问题上挑战。台下《中国房地产报》总经理单大伟这个顶着奇怪头衔的房地产“名人”向我挑战，说我的言论是在破坏和谐社会。我当即回应他及他的《中国房地产报》是靠开发商吃饭的人，他的言行可以理解，我告诉他和谐不是“捂”出来的，我警告他怀疑我的观点和言论不是出于本心，是对我人格的侮辱。这些回应有力地回击了这个“开发商的代言人”的恶毒攻击。潘石屹则拼命施展他的“搅屎棍”的本领，把辩论集中在“台商是否可以经营中国的房地产”上，在PK台上的一片混乱中结束。事后潘石屹对此耿耿于怀，他在博客中说我们三个人当天“说的太过分了”，说我们的言论伤害了房地产业，中国经济和社会真正的“毒药”！本来和我“不打不相识”潘石屹还在之前的博鳌论坛上攻击我这个“社科院某博士”提出的“取消开发商”理论，“是对中国经济有害的，显然是错误的”，但是我没有看到他提出的哪怕一条反驳的理由，这就是他的理亏以及理论水平的苍白之处。我一直以批评的观点看待潘石屹：至少在我看来，潘石屹是一个是非不辨的人——一名干的名义上合法实际上属于“杀人越货”的勾当，却被自己当成了一项“光荣的事业”的愚蠢的“恶人”。潘石屹有一本书叫做《我的半辈子》，实际上他的接近“知天命之年”是白活了！只是不知道他下半生能否醒悟；否则，他实际上只是一具顶着无数崇拜者赞誉的“行尸走肉”！我想问一下那些潘石屹的崇拜者、赞誉者们，特别是潘石屹演讲会上，声称把潘石屹视为人生楷模的无数北京农业大学的学子们，多年以后又该怎样看待自己今天的疯狂举动呢？

我非常关注邹涛，看到邹涛在机场的遭遇，我深表同情！但实际上这正是邹涛这个“先行者”的力量所在！所以我希望邹涛能够坚持下去，这个时候后退将会导致“前功尽弃”、“满盘皆输”！我看到网上有人说邹涛是一个“很善于保护自己的人”的评论，我不相信；还有说邹涛被“封杀”了，我很想直接联系邹涛，呼应他。我拨打了邹涛在网上公布的两部电话，电话都关机了，但语音提示说明机主还是邹涛的，我希望邹涛能够和我联系。

“不买房的英雄”，坚定地站起来吧！如果你认为你的信念出自良心，就应该坚持下去！批评、奚落、打击，甚至羁押都是正常的，这些都不应看作挫折，恰恰是对你的考验，珍惜考验你的机会吧！

最后，以知识分子的楷模——闻一多先生生前所说的最后一句话以共勉：“正义和良知，是不会因为破坏和杀戮而消失的，因为真理永远存在！”

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